TEREN AUTORIZAT CONSTRUCȚIE P+4E-5/7ER

DIRECT PROPRIETAR COMISION 0

 

AMPLASAMENT

Terenul este situat în intravilanul Municipiului București, pe Strada Gura Arieșului (fost Drumul Gura Caliței) sector 3. 

Alcătuit din terenul cu suprafață de 1317 mp, și o cota indiviză din suprafață 613 mp.

Este amplasat în imediată proximitate a Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de stația de METROU Nicolae Teclu, 6 minute de Ikeea, Jumboo, Dechlatlon, Auchan.

Poziționat într-o zona foarte activă, dinamică și în plină dezvoltare imobiliară. Proprietatea este o reală investiție pentru dezvoltarea și comercializarea imobilelor colective, și totodată o oportunitate din perspectiva a beneficiului datorat potențialulului de creștere valorică, care este foarte rapid.

 

REGIM JURIDIC

- Proprietar, Persoană Juridică – TVA taxare inversă

- Liber de sarcinii – nu se află în PUZ în zone protejate și nici în zone de protecție monumente istorice.

 

REGIM ECONOMIC

Folosință: Teren liber construcții.

Destinația: Imobil Colectiv 

 

AUTORIZAȚIE CONSTRUIRE  P+4E-5/7ER 

POT = 45,5% (POT max. - 70%) 

CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5)

SPATIU COMERCIAL – 1 (100 MP)

SPATIU COMERCIAL – 4 (20 MP)

UNITĂȚi LOCATIVE = 42

LOCURI PARCARE =  50

SUBTERANE = 44 – (2 clausuri parter)

SUPRATERANE = 6

 

DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml

SUPRAFAȚă CONSTRUITA = 600 MP  

SUPRAFAȚĂ DESFĂȘURATă = 3713 MP

DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml

 

UTILITĂȚi apă, gaz, curent, canalizare 

 

ACTE Complete – Disponibile

PREȚ 550.000 EUR + TVA