Vă oferim spre vânzare un teren intravilan situat în zona Băneasa, având o suprafață de 2506 mp. Terenul este amplasat în subzona L1c, o zonă cu locuințe individuale și colective, având o înălțime maximă de P+2 niveluri. Proprietatea beneficiază de un singur front stradal, cu o lungime de 16,20 m. Dimensiunile terenului sunt de 154,66 m lungime și 16,20 m lățime. Conform certificatului de urbanism, coeficientul de ocupare la sol (POT) maxim permis este de 45%, iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) maxim este de 0,9 mp ADC/mp teren pentru P+1 și de 1,3 mp ADC/mp teren pentru P+2. De asemenea, conform certificatului de urbanism, se poate realiza mansardarea eventualilor clădiri construite pe teren. Terenul poate fi construit conform Planului Urbanistic General (PUG), fără a fi necesar un Plan Urbanistic Zonal (PUZ), deoarece suprafața terenului este mai mică de 3000 mp. Prin urmare, această proprietate reprezintă o oportunitate ideală pentru construcția de case cu parter, etajul 2 și mansardă, precum și pentru alte activități economice. Starea juridică a terenului este una excelentă, fiind liber de sarcini și liber de construcții. Proprietatea este înregistrată în cartea funciară și beneficiază de certificat de urbanism. Nu există interdicții privind construcția pe acest teren. Există posibilitatea de extindere a suprafeței prin comasarea terenului cu o altă parcelă în oglindă, având aceeași suprafață de 2506 mp, înregistrată în cartea funciară cu numărul de carte funciară 263273. Această parcelă suplimentară se află pe Drumul Piscul Reghiului. Proprietatea beneficiază de un acces facil către supermarket-uri, farmacii, viitoarea stație de metrou a magistralei M6. Comisionul agenției este de 2000 euro. Prețul de vânzare al terenului este de 279.900 euro și este negociabil. Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați la numerele de telefon: 0735.031.019/0725.913.380